{"id":1194,"date":"2020-10-13T15:36:00","date_gmt":"2020-10-13T20:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/?p=1194"},"modified":"2020-10-20T12:47:05","modified_gmt":"2020-10-20T17:47:05","slug":"las-ventajas-del-diseno-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/edicion-160-2020-guia-turismo\/las-ventajas-del-diseno-construccion\/","title":{"rendered":"Las ventajas del dise\u00f1o \u2013 construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Por Haskell<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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DESARROLLADORES DESARROLLAN Y CONSTRUCTORES CONSTRUYEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En general, un desarrollador<\/strong> financia proyectos de capital, buscando un rendimiento mayor en el mercado y mitigan su riesgo mediante arrendamientos a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Se encargan de la compra de la tierra, permisos, servicios p\u00fablicos, dise\u00f1o, y construcci\u00f3n. Los desarrolladores suelen buscar maximizar el espacio alquilable y construir instalaciones m\u00e1s simples debido a las diferentes necesidades de los propietarios o inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

El t\u00e9rmino ‘dise\u00f1o-construcci\u00f3n’<\/em><\/strong> se refiere a un m\u00e9todo en el cual una firma ofrece servicios de arquitectura y dise\u00f1o, as\u00ed como de construcci\u00f3n<\/strong>. Esa firma dise\u00f1ar\u00e1 el proyecto para despu\u00e9s construirlo.<\/p>\n\n\n\n

Construir y desarrollar son dos tareas distintas. Construir una instalaci\u00f3n de producci\u00f3n de alimentos es distinto a un complejo de oficinas o un centro de distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las necesidades de seguridad e higiene, de las categor\u00edas de alimentos, adem\u00e1s de pr\u00e1cticas de dise\u00f1o limpio, separaci\u00f3n de al\u00e9rgenos, sanitizaci\u00f3n y almacenes de productos qu\u00edmicos, son especializadas y requieren un profundo conocimiento y experiencia en la industria.<\/p>\n\n\n\n

Muchos desarrolladores no cuentan con la experiencia para hacer estos trabajos y es probable que les sea complicado comunicar los requerimientos al dise\u00f1ador y al arquitecto.<\/p>\n\n\n\n

VENTAJAS DE SELECCIONAR A UN ‘DISE\u00d1ADOR – CONSTRUCTOR<\/strong>‘<\/p>\n\n\n\n

La principal es que permite ser m\u00e1s \u00e1gil en las decisiones, adem\u00e1s de una disminuci\u00f3n en costos, al no haber intermediarios y lograr reducci\u00f3n de tiempos, ya que el proceso de construcci\u00f3n puede iniciar antes de tener los dise\u00f1os finales del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Al trabajar directamente con el ‘dise\u00f1ador \u2013 constructor’, el propietario asegura que sus sugerencias ir\u00e1n directamente hacia los dise\u00f1adores. Estos dise\u00f1adores a\u00f1adir\u00e1n valor a todo el proyecto ofreciendo soluciones creativas. Existe un solo responsable del proyecto ante el propietario.<\/p>\n\n\n\n

Un ‘dise\u00f1ador \u2013 constructor’ ayudar\u00e1 al propietario a encontrar la ubicaci\u00f3n \u00f3ptima para la construcci\u00f3n de sus instalaciones, mientras que un desarrollador en ocasiones vender\u00e1 su propio terreno discretamente el cual puede no ser la mejor ubicaci\u00f3n para la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El ‘dise\u00f1ador \u2013 constructor’ buscar\u00e1 ofrecer soluciones que agreguen valor operacional a largo plazo al propietario. Los desarrolladores no est\u00e1n enfocados en una necesidad espec\u00edfica del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

VENTAJAS DE SELECCIONAR A UN DESARROLLADOR<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si el propietario no cuenta con el capital requerido o no quiere comprometerse con un gran desembolso, el desarrollador puede financiar el proyecto. El propietario paga, a trav\u00e9s de los a\u00f1os, mediante un contrato de arrendamiento y es posible que no tenga que pagar la instalaci\u00f3n completa.<\/p>\n\n\n\n

Si usted selecciona trabajar directamente con un desarrollador aqu\u00ed hay algunas consideraciones que debe saber:<\/p>\n\n\n\n

  • Configure su contrato para dise\u00f1o de acuerdo con sus necesidades y flexibilidad en la toma de decisiones. El desarrollador querr\u00e1 construir lo m\u00e1s sencillo y con los costos m\u00e1s bajos.<\/li>
  • Negocie el costo de cambios en las instalaciones en su contrato de arrendamiento. Muchos propietarios obtienen una tasa de arrendamiento favorable, pero con un costo de modificaci\u00f3n muy alto.<\/li>
  • Seleccione un desarrollador que tenga experiencia en la ejecuci\u00f3n de instalaciones del mismo sector al que usted se dedica.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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