{"id":4985,"date":"2023-06-26T11:45:23","date_gmt":"2023-06-26T16:45:23","guid":{"rendered":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/?p=4985"},"modified":"2023-06-26T11:45:25","modified_gmt":"2023-06-26T16:45:25","slug":"el-auge-del-diseno-sostenible-y-el-enriquecimiento-de-los-espacios-en-el-lugar-de-trabajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/edicion-186-servicios-legales-consultoria-2023\/el-auge-del-diseno-sostenible-y-el-enriquecimiento-de-los-espacios-en-el-lugar-de-trabajo\/","title":{"rendered":"El auge del dise\u00f1o sostenible y el enriquecimiento de los espacios en el lugar de trabajo"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Por Gonzalo Garc\u00eda, gerente PIX Colombia, Consultores Inmobiliarios Corporativos <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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A medida que avanzamos en la nueva realidad despu\u00e9s de la Pandemia, se evidencia un cambio de paradigma en el sector inmobiliario comercial, especialmente en el sector de oficinas. El esquema h\u00edbrido de trabajo alternando casa y oficina ha generado una disminuci\u00f3n en el espacio de oficinas requerido por las empresas, pero a su vez, se ha convertido en el principal motor del cambio para migrar hacia edificios sostenibles de mayor calidad y una oportunidad para materializar el nuevo objetivo de las oficinas- un destino para conectar, construir y capacitar equipos, fortalecer la cultura empresarial y brindar bienestar para el talento humano. <\/p>\n\n\n\n

El cambio generacional de la fuerza laboral y las nuevas tecnolog\u00edas lideran las nuevas propuestas en la construcci\u00f3n de edificios de oficinas y el dise\u00f1o de los espacios interiores. La atenci\u00f3n se centra ahora en pr\u00e1cticas sostenibles, espacios enriquecedores y la conexi\u00f3n revitalizante entre la vida y el trabajo. Este cambio transformador no s\u00f3lo destaca el valor de la interacci\u00f3n humana y la experiencia en el lugar de trabajo, sino que tambi\u00e9n enfatiza el papel fundamental que juega la actividad empresarial en nuestro entorno.<\/p>\n\n\n\n

El mayor reto que enfrentan las empresas para lograr este cambio en Colombia se encuentra en la baja oferta. El mercado de oficinas en Bogot\u00e1 ha visto signos positivos de recuperaci\u00f3n a medida que se logr\u00f3 la transici\u00f3n de 2021 a 2022, con una disminuci\u00f3n en las tasas de vacancia del 13,8 % al 12,2% en edificios de alta calidad Clase A+ y A, fen\u00f3meno m\u00e1s acentuado en el sector norte de la ciudad en el cual la vacancia en estos edificios es menor al 7%. La incorporaci\u00f3n de nuevo inventario de oficinas en Bogot\u00e1 sigue siendo limitada por los mayores costos de construcci\u00f3n, la modificaci\u00f3n del POT y el incremento en las tasas de inter\u00e9s. Como resultado, la mayor parte de la ocupaci\u00f3n del espacio de oficinas provendr\u00e1 de espacios de segunda generaci\u00f3n, algunos de ellos en edificios que han perdido competitividad frente a los nuevos est\u00e1ndares de desarrollo. La escasez de grandes espacios en edificios clase A+ (mayores a 2.500 m2) refuerza la necesidad para las empresas de planear con mayor anticipaci\u00f3n a la acostumbrada en un mercado hoy de pre-arrendamiento de espacios.<\/p>\n\n\n\n

Los grandes motivadores de este cambio son:<\/p>\n\n\n\n

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  • Inversiones en Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n Sostenible: La b\u00fasqueda de la sostenibilidad y la minimizaci\u00f3n de la huella de carbono se ha convertido en un principio central en las estrategias inmobiliarias corporativas. Desde sistemas y materiales energ\u00e9ticamente eficientes hasta espacios verdes y fuentes de energ\u00eda renovable, la sostenibilidad est\u00e1 impulsando la evoluci\u00f3n del lugar de trabajo moderno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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    • Flight-to-Quality<\/em> y Experiencia: Los inquilinos buscan cada vez m\u00e1s espacios de alta calidad que brinden algo m\u00e1s que un entorno de trabajo funcional. Los espacios de clase A que incorporan tecnolog\u00edas de vanguardia como sistemas automatizados de operaci\u00f3n, en ubicaciones privilegiadas, y con la combinaci\u00f3n adecuada de servicios, est\u00e1n ganando una ventaja competitiva. Estas tecnolog\u00edas no s\u00f3lo permiten crear experiencias personalizadas para los inquilinos, sino que tambi\u00e9n brindan datos valiosos para gestionar los recursos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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      • Espacios enriquecedores para la interacci\u00f3n humana: En una \u00e9poca en la que domina la comunicaci\u00f3n digital, el valor de la interacci\u00f3n humana se ha vuelto m\u00e1s evidente que nunca. Reconociendo esto, las empresas est\u00e1n remodelando los espacios de trabajo para fomentar la colaboraci\u00f3n, la innovaci\u00f3n y las conexiones significativas. La oficina de hoy es m\u00e1s que un lugar para trabajar; es un destino que ofrece una variedad de espacios para que individuos y equipos se concentren y se conecten. La incorporaci\u00f3n de \u00e1reas sociales, acceso al exterior y otras comodidades une a las personas, y crea un ambiente de trabajo atractivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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        • Experiencias para el bienestar de los empleados: El futuro del trabajo incorpora experiencias que prioricen el bienestar de los empleados, lo cual se logra en edificios de \u00faltima generaci\u00f3n que facilitan el dise\u00f1o de espacios privados y colaborativos, luz natural y acceso a la naturaleza, fomentando la productividad. Al crear entornos que apoyen el enfoque individual y fomenten la interacci\u00f3n social, los empleadores pueden mejorar la satisfacci\u00f3n, la creatividad y el desempe\u00f1o general de los empleados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Es evidente que el futuro del trabajo est\u00e1 adoptando un enfoque amplio del desarrollo inmobiliario y el dise\u00f1o interior. Las pr\u00e1cticas sostenibles, los espacios enriquecidos y el reconocimiento de la interacci\u00f3n humana est\u00e1n a la vanguardia de esta transformaci\u00f3n. Invertir en espacios Clase A con servicios de alta calidad y aprovechar las tecnolog\u00edas inteligentes sin duda ofrecer\u00e1 una ventaja competitiva para las empresas. Al seleccionar destinos atractivos para los empleados, los lugares de trabajo pueden convertirse en centros din\u00e1micos que fomentan la colaboraci\u00f3n, el bienestar y la innovaci\u00f3n. La oficina del ma\u00f1ana ser\u00e1 un lugar donde el trabajo y la vida se entrelacen a la perfecci\u00f3n, creando un entorno que no s\u00f3lo enriquece la vida de los empleados, sino que tambi\u00e9n allana el camino para un futuro sostenible y pr\u00f3spero.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Junio 2023<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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