{"id":6205,"date":"2024-06-26T10:23:52","date_gmt":"2024-06-26T15:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/?p=6205"},"modified":"2024-06-26T10:55:11","modified_gmt":"2024-06-26T15:55:11","slug":"regulacion-en-construccion-determinara-el-modelo-de-ocupacion-de-los-suelos-rurales-por-parte-del-gobierno-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/edicion-196-servicios-legales-cambios-regulatorios-en-colombia-2024\/regulacion-en-construccion-determinara-el-modelo-de-ocupacion-de-los-suelos-rurales-por-parte-del-gobierno-nacional\/","title":{"rendered":"Regulaci\u00f3n en construcci\u00f3n determinar\u00e1 el modelo de ocupaci\u00f3n de los suelos rurales por parte del Gobierno Nacional"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"17\" height=\"19\" src=\"http:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/person-icon-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-138\" style=\"width:17px;height:19px\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"color:#83c140\"><strong><em>Por \u00c1ngela Mar\u00eda Caicedo, socia del \u00e1rea de Derecho Urban\u00edstico en PGP Abogados<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap wp-block-paragraph\">La Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de Colombia establece en el numeral 7\u00ba del art\u00edculo 313, que es facultad de los concejos&nbsp;reglamentar los usos del suelo dentro de los l\u00edmites que se\u00f1ale la ley. As\u00ed, la Ley 388 de 1997 ha fijado parte de los l\u00edmites que, en materia de ordenamiento, deben respetar las entidades territoriales mediante la identificaci\u00f3n de las denominadas determinantes de superior jerarqu\u00eda, en las cuales se enlistan elementos presentes en el territorio cuya vigilancia y control est\u00e1n en cabeza de otras autoridades. Estas fueron incluidas en nuestro ordenamiento jur\u00eddico a trav\u00e9s de la citada Ley 388 y ajustadas recientemente por parte del Gobierno Nacional a trav\u00e9s de la Ley 2294 de 2023, por la cual se expidi\u00f3 el Plan Nacional de Desarrollo, \u201cColombia Potencia Mundial de la Vida\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se entiende entonces que las determinantes para el ordenamiento son, en resumen, las relacionadas con la conservaci\u00f3n y protecci\u00f3n del ambiente y los ecosistemas; con el patrimonio cultural de la Naci\u00f3n; con las infraestructuras b\u00e1sicas relativas a la red vial nacional y regional, fluvial, red f\u00e9rrea, puertos y aeropuertos; sistemas de abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energ\u00eda y gas, e internet; los componentes de ordenamiento territorial de los planes integrales de desarrollo metropolitano; los Proyectos Tur\u00edsticos Especiales e infraestructura asociada; y las \u00e1reas de especial inter\u00e9s para proteger el derecho humano a la alimentaci\u00f3n, en particular, las incluidas en las \u00c1reas de Protecci\u00f3n para la Producci\u00f3n de Alimentos -APPA-<strong>,<\/strong> declaradas por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre estas \u00faltimas, vale la pena anotar que adem\u00e1s de incluir nuevas determinantes en el listado, el citado Plan tambi\u00e9n las jerarquiza por niveles que van del 1 al 6. Dado que uno de sus ejes es el derecho humano a la alimentaci\u00f3n, las citadas \u00e1reas para la protecci\u00f3n para la producci\u00f3n de alimentos han sido ubicadas en el Nivel 2, despu\u00e9s del ambiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En desarrollo de esta premisa normativa, el Ministerio de Agricultura y Desarrollo adopt\u00f3 la Resoluci\u00f3n 507 del 26 de diciembre de 2023, <em>\u201cPor la cual se identifica una Zona de Protecci\u00f3n para la Producci\u00f3n de Alimentos en la provincia Sabana Centro del departamento de Cundinamarca y se dictan otras disposiciones\u201d<\/em><em>, <\/em>se\u00f1alando entre otros elementos que, para la identificaci\u00f3n de esta zona tuvo como referencia el documento metodol\u00f3gico de Unidad de Planificaci\u00f3n de Tierras Rurales, Adecuaci\u00f3n de Tierras y Usos Agropecuarios \u2013UPRA\u2013 y la cartograf\u00eda, que te\u00f3ricamente responden a una verificaci\u00f3n t\u00e9cnica de los siguientes elementos: i) la frontera agr\u00edcola, ii) la aptitud de usos agropecuaria, iii) las clases agrol\u00f3gicas, y iv) la presencia de agricultura campesina y comunitaria. Sin embargo, a\u00fan no resulta claro cu\u00e1l es la metodolog\u00eda aplicable para incluir no solo la capacidad t\u00e9cnica del suelo sino la vocaci\u00f3n del mismo, as\u00ed como la decisi\u00f3n del modelo de ocupaci\u00f3n rural que precise cada municipio, pues si bien a la fecha esta delimitaci\u00f3n solo es un referente expreso para una posterior delimitaci\u00f3n y declaraci\u00f3n de las \u00c1reas (APPA), una vez que las mismas sean declaradas s\u00ed ser\u00e1n normas de superior jerarqu\u00eda de determinar\u00e1n la ruta de planificaci\u00f3n de los municipios. <em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#83c140\"><strong>La citada Resoluci\u00f3n fue objeto de pr\u00f3rroga a trav\u00e9s de la Resoluci\u00f3n 109 A del 23 de abril de 2024, expedida por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, por cuatro (4) meses, raz\u00f3n por la cual es relevante activar la revisi\u00f3n de las reales condiciones de los inmuebles involucrados, as\u00ed como tener clara la visi\u00f3n de desarrollo rural de los municipio involucrados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right has-small-font-size wp-block-paragraph\"><em>Junio 2024<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><i class=\"fas fa-user\"><\/i> <em> Por Pinilla, Gonz\u00e1lez &#038; Prieto Abogados, PGP<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6206,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-6205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-edicion-196-servicios-legales-cambios-regulatorios-en-colombia-2024"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6205"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6251,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205\/revisions\/6251"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}