{"id":7202,"date":"2025-04-30T15:22:46","date_gmt":"2025-04-30T20:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/?p=7202"},"modified":"2025-04-30T15:22:48","modified_gmt":"2025-04-30T20:22:48","slug":"claves-inmobiliarias-para-soportar-un-futuro-prospero-de-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/crecimiento-el-desafio-de-colombia-como-superarlo-2025\/claves-inmobiliarias-para-soportar-un-futuro-prospero-de-colombia\/","title":{"rendered":"Claves inmobiliarias para soportar un futuro pr\u00f3spero de Colombia"},"content":{"rendered":"
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Por PIX Colombia<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Colombia enfrenta un reto crucial: impulsar su crecimiento econ\u00f3mico de manera sostenible en un entorno global desafiante. A pesar de contar con una de las econom\u00edas m\u00e1s grandes y diversificadas de Am\u00e9rica Latina, el pa\u00eds se encuentra en una encrucijada marcada por la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica de los \u00faltimos a\u00f1os, el decrecimiento de los niveles de inversi\u00f3n, la volatilidad del entorno internacional y la necesidad de mejorar nuestra competitividad.<\/p>\n\n\n\n

Para superar estos obst\u00e1culos y garantizar un crecimiento sostenido, es fundamental abordar tres pilares estrat\u00e9gicos: infraestructura, inversi\u00f3n extranjera y desarrollo del talento humano.<\/p>\n\n\n\n

Infraestructura, la base para el crecimiento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una infraestructura robusta es esencial para mejorar la productividad y la competitividad del pa\u00eds. De acuerdo con el informe del Foro Econ\u00f3mico Mundial, Colombia ocupa una posici\u00f3n intermedia en t\u00e9rminos de infraestructura en la regi\u00f3n, lo que representa un obst\u00e1culo para el comercio y la conectividad. La mejora de carreteras, puertos y aeropuertos, as\u00ed como el fortalecimiento de la log\u00edstica industrial, son clave para atraer inversi\u00f3n y facilitar el comercio interno y externo. Programas como “V\u00edas 4G” han sido un avance significativo, pero es necesario garantizar y agilizar su ejecuci\u00f3n para lograr insertar nuestros productos en una econom\u00eda global y aumentar nuestras exportaciones. <\/p>\n\n\n\n

En este contexto, la infraestructura inmobiliaria juega un papel determinante. La modernizaci\u00f3n de parques industriales, centros log\u00edsticos y desarrollos especializados en manufactura avanzada es imprescindible para capitalizar el auge del nearshoring<\/em> \u2013 y friendshoring<\/em> – y la creciente demanda de espacios productivos cercanos a los principales mercados. Los inversionistas tienen una oportunidad clara en el desarrollo de infraestructura industrial de clase mundial, que facilite la competitividad de las empresas colombianas y atraiga a multinacionales interesadas en producir y distribuir desde el pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Confianza inversionista y atracci\u00f3n de capital extranjero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La infraestructura inmobiliaria es un habilitador clave para la diversificaci\u00f3n de la econom\u00eda. Un mayor incentivo para el capital en la inversi\u00f3n en activos productivos generar\u00eda el inter\u00e9s de nuevos inversionistas en los sectores inmobiliarios industrial y comercial, asegurando el desarrollo de la infraestructura requerida. Actualmente, el inventario de activos industriales y de oficinas se encuentra en niveles hist\u00f3ricamente bajos debido al escaso desarrollo inmobiliario de los \u00faltimos a\u00f1os. El principal reto es c\u00f3mo canalizar recursos de inversi\u00f3n hacia nuevos desarrollos en un ambiente de incertidumbre para el inversionista institucional local.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la inversi\u00f3n extranjera directa (IED) desempe\u00f1a un papel crucial en la dinamizaci\u00f3n de la econom\u00eda. En 2023 y 2024, Colombia experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n en la llegada de capital extranjero debido a factores macroecon\u00f3micos y regulatorios. Es fundamental ofrecer mayor seguridad jur\u00eddica, estabilidad fiscal y esquemas de incentivos tributarios que permitan canalizar recursos hacia la infraestructura que el pa\u00eds requiere. Para fortalecer la confianza inversionista, se deben estructurar veh\u00edculos financieros eficientes que permitan a inversionistas extranjeros participar en el desarrollo de activos inmobiliarios industriales, centros de investigaci\u00f3n y tecnolog\u00eda, data centers y plantas de producci\u00f3n enfocadas en exportaciones a Estados Unidos y otros mercados clave. Desarrollo del talento humano y espacios para la econom\u00eda del conocimiento.<\/p>\n\n\n\n

El crecimiento econ\u00f3mico debe estar acompa\u00f1ado de una estrategia de capacitaci\u00f3n y formaci\u00f3n del talento humano. Seg\u00fan el Banco Mundial, el rezago en educaci\u00f3n y habilidades laborales es uno de los principales desaf\u00edos de Colombia. Es fundamental fortalecer la relaci\u00f3n entre el sector productivo y el educativo, promoviendo programas de capacitaci\u00f3n t\u00e9cnica y digital que respondan a las necesidades del mercado. El impulso a la educaci\u00f3n STEM (Ciencia, Tecnolog\u00eda, Ingenier\u00eda y Matem\u00e1ticas) y la ampliaci\u00f3n de la formaci\u00f3n dual (aprendizaje en el aula y en la empresa) son estrategias clave para mejorar la empleabilidad y la productividad.<\/p>\n\n\n\n

Este avance en la formaci\u00f3n del talento humano debe ir acompa\u00f1ado del desarrollo de nuevos espacios inmobiliarios que faciliten la innovaci\u00f3n y el crecimiento de sectores basados en el conocimiento. Se requiere una nueva generaci\u00f3n de oficinas especializadas en tecnolog\u00eda y centros de investigaci\u00f3n y desarrollo que permitan la integraci\u00f3n entre la academia y la industria. Adicionalmente, la expansi\u00f3n de infraestructura para data centers y servicios de tecnolog\u00eda potenciar\u00e1 la capacidad del pa\u00eds para atraer empresas globales en inteligencia artificial, desarrollo de software y servicios especializados en conocimiento (KPOs).<\/p>\n\n\n\n

Superar el desaf\u00edo del crecimiento en Colombia requiere una estrategia integral basada en el fortalecimiento de la infraestructura, la atracci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera y el desarrollo del talento humano. Con pol\u00edticas p\u00fablicas adecuadas y la participaci\u00f3n del sector privado, as\u00ed como la canalizaci\u00f3n del ahorro privado a trav\u00e9s de inversionistas institucionales, el pa\u00eds puede consolidarse como un referente en la regi\u00f3n. El sector inmobiliario tiene un papel estrat\u00e9gico en esta transformaci\u00f3n, generando las condiciones necesarias para un crecimiento econ\u00f3mico sostenible y una mayor prosperidad para Colombia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abril 2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

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