{"id":8948,"date":"2026-07-27T15:50:40","date_gmt":"2026-07-27T20:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/?p=8948"},"modified":"2026-07-27T15:50:42","modified_gmt":"2026-07-27T20:50:42","slug":"perspectivas-para-el-desarrollo-industrial-en-colombia-los-nuevos-polos-logisticos-que-definiran-la-proxima-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/edicion-217-perspectivas-y-retos-del-nuevo-gobierno-en-colombia-2026\/perspectivas-para-el-desarrollo-industrial-en-colombia-los-nuevos-polos-logisticos-que-definiran-la-proxima-decada\/","title":{"rendered":"Perspectivas para el desarrollo industrial en Colombia: los nuevos polos log\u00edsticos que definir\u00e1n la pr\u00f3xima d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"17\" height=\"19\" src=\"http:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/person-icon-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-138\" style=\"width:17px;height:19px\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"color:#e10000\"><em><strong>Por: <\/strong><strong>2G Capital S.A.S.<\/strong> <\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap wp-block-paragraph\">El pr\u00f3ximo gobierno colombiano enfrentar\u00e1 uno de los mayores desaf\u00edos econ\u00f3micos de los \u00faltimos a\u00f1os: recuperar la confianza inversionista, fortalecer la competitividad regional y acelerar el desarrollo de infraestructura que permita responder a las nuevas din\u00e1micas productivas del pa\u00eds. Este reto ser\u00e1 especialmente relevante para la industria, un sector que ha mostrado rezagos en los \u00faltimos a\u00f1os en materia de nuevos desarrollos log\u00edsticos e industriales, particularmente en proyectos Built-To-Suit (BTS) o dise\u00f1ados a la medida de las necesidades de cada compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, la log\u00edstica, la conectividad y la disponibilidad de suelo para actividades productivas ser\u00e1n factores determinantes para atraer nuevas inversiones y consolidar el crecimiento econ\u00f3mico. Mientras la Sabana Occidente ha concentrado hist\u00f3ricamente gran parte del desarrollo industrial de Bogot\u00e1 y su \u00e1rea metropolitana, las condiciones actuales del mercado comienzan a evidenciar una transici\u00f3n hacia nuevos corredores con mayor capacidad de expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presi\u00f3n sobre el suelo industrial en municipios como Funza, Mosquera y Madrid ha incrementado significativamente los valores del metro cuadrado, al tiempo que ha reducido la disponibilidad de grandes extensiones para proyectos de escala. A esto se suman restricciones urban\u00edsticas m\u00e1s exigentes y una infraestructura vial que enfrenta crecientes niveles de congesti\u00f3n debido al aumento del tr\u00e1fico de carga y pasajeros. Estas condiciones representan un desaf\u00edo para las nuevas compa\u00f1\u00edas que buscan establecer operaciones de gran tama\u00f1o, ya que pueden incrementar los costos log\u00edsticos y limitar su competitividad frente a otras regiones con mayores posibilidades de expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paralelamente, el corredor de la Sabana Norte ha comenzado a consolidarse como una alternativa estrat\u00e9gica para el desarrollo industrial y log\u00edstico de la regi\u00f3n. Municipios como Gachancip\u00e1, Tocancip\u00e1 y sus \u00e1reas de influencia cuentan con disponibilidad de terrenos de mayor tama\u00f1o, condiciones m\u00e1s flexibles para el desarrollo de proyectos empresariales y una ubicaci\u00f3n privilegiada sobre los principales ejes de conexi\u00f3n con Boyac\u00e1, Santander, los Llanos Orientales y la Costa Caribe. Asimismo, resulta importante destacar el fortalecimiento de las relaciones comerciales entre Colombia y Venezuela, un proceso que podr\u00eda impulsar nuevas oportunidades para el comercio internacional y la integraci\u00f3n regional. Vale la pena recordar que, hace cerca de dos d\u00e9cadas, Venezuela fue uno de los principales socios comerciales de Colombia, por lo que la recuperaci\u00f3n de estos v\u00ednculos podr\u00eda generar importantes beneficios para los corredores log\u00edsticos y productivos del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta transformaci\u00f3n adquiere una dimensi\u00f3n a\u00fan m\u00e1s relevante al analizar el impacto de Lagos de Torca, considerado uno de los proyectos de desarrollo urbano m\u00e1s importantes de Am\u00e9rica Latina. La iniciativa contempla la construcci\u00f3n de aproximadamente 135.000 viviendas en el norte de Bogot\u00e1, acompa\u00f1adas por nuevas v\u00edas, equipamientos urbanos, espacios p\u00fablicos y servicios que transformar\u00e1n de manera estructural la din\u00e1mica econ\u00f3mica de la capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se estima que este desarrollo albergar\u00e1 cerca de 800.000 nuevos habitantes durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. Si a esta cifra se suma la poblaci\u00f3n actual de los municipios de la Sabana Norte ubicados en el \u00e1rea de influencia del corredor, que supera las 650.000 personas, el resultado es un mercado potencial cercano a los 1,5 millones de habitantes. Esta concentraci\u00f3n poblacional convertir\u00e1 al norte de Bogot\u00e1 y su entorno inmediato en uno de los mayores centros de consumo, servicios y distribuci\u00f3n del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El crecimiento proyectado generar\u00e1 una demanda creciente de alimentos, comercio, salud, transporte, servicios empresariales y log\u00edstica de \u00faltima milla. Desde una perspectiva operativa, abastecer de manera eficiente esta poblaci\u00f3n requerir\u00e1 plataformas industriales y centros de distribuci\u00f3n ubicados estrat\u00e9gicamente cerca de los principales corredores de acceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este escenario, la ampliaci\u00f3n de la Autopista Norte y las inversiones contempladas en el proyecto Accesos Norte II adquieren una relevancia fundamental para la movilidad regional, la reducci\u00f3n de tiempos log\u00edsticos y la integraci\u00f3n entre Bogot\u00e1 y la Sabana Centro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#e10000\"><strong>M\u00e1s all\u00e1 de los ciclos pol\u00edticos, el reto para el pr\u00f3ximo gobierno ser\u00e1 generar condiciones que permitan aprovechar estas oportunidades de largo plazo. La competitividad territorial depender\u00e1 cada vez menos de la proximidad al centro urbano y m\u00e1s de la capacidad para ofrecer infraestructura eficiente, suelo disponible, conectividad y escalabilidad para nuevas operaciones productivas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las decisiones de inversi\u00f3n que se tomen durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os podr\u00edan definir cu\u00e1les ser\u00e1n los principales polos industriales y log\u00edsticos de Colombia hacia 2035.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\">Referencias:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/kronos2gcapital.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">https:\/\/kronos2gcapital.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/habitatbogota.gov.co\/proyectos-estrategicos\/lagos-de-torca\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">https:\/\/habitatbogota.gov.co\/proyectos-estrategicos\/lagos-de-torca<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right has-small-font-size wp-block-paragraph\"><em>Julio 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><i class=\"fas fa-user\"><\/i> <em> Por 2G Capital S.A.S. <\/em><\/p>\n<p> El pr\u00f3ximo gobierno colombiano enfrentar\u00e1 uno&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-8948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-edicion-217-perspectivas-y-retos-del-nuevo-gobierno-en-colombia-2026"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8950,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8948\/revisions\/8950"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amchamcolombia.co\/business-mail\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}