¿Qué necesita para invertir en el sector inmobiliario de USA?

La inversión sin conocimiento solo nos traerá riesgo, por esto conocer el paso a paso de una correcta inversión en el extranjero es la clave para una inversión segura.

Bogotá 06 de marzo 2023-. Las preguntas sobre invertir en el sector inmobiliario son muchas, pero la más popular es, qué necesita un extranjero para poder incursionar como inversor en el mundo inmobiliario de los Estados Unidos. Se debe considerar que, la compra de inmuebles para alquiler o para vender es una de las mejores formas de obtener un beneficio económico inmediato; sin embargo, el mercado estadounidense es totalmente diferente a otros.

Por lo cual existen, inversores que pretenden entrar y no entienden la complejidad del mercado, comprando inmuebles irresponsablemente y como consecuencia, generando pérdidas en su capital; dejando una experiencia desfavorable para un mercado que va en aumento, según comentan los economistas de Wells Fargo para CNN “El precio promedio de la vivienda caerá a US$ 364.000, una disminución del 5.5% desde este año. Predicen que los precios se recuperarán y volverán a subir en 2024, con el precio medio subiendo un 3,3% a US$ 376.000 para finales de 2024.” Esto nos da a entender que es el momento de adquirir inmuebles con precios razonables y que en el futuro tendrán un aumento considerable, por lo cual el capital.

del inversionista estará seguro y será rentable, pero ¿Qué necesito para invertir? Aquí hay algunos pasos principales que necesita saber.

Capital inicial o presupuesto Mínimo Como con cualquier inversión, se necesita tener un capital inicial para invertir en el mercado inmobiliario de USA. La cantidad de dinero que necesita dependerá de la inversión específica que está considerando. Por ejemplo, si está interesado en comprar una propiedad usada para inversión, necesitará identificar la variedad de precios y tipos de viviendas en diferentes ubicaciones en USA; y evaluar las capacidades de los pagos, cómo se van a distribuir y cuantos pagos se deben hacer antes, durante y después de la inversión donde en muchos casos estas transacciones son pagos de contado.

Cuáles son los documentos necesarios para invertir en USA

La documentación y trámites en USA tienden a ser muy estrictos y específicos, por esta razón conocer los documentos necesarios para una inversión es vital. Ya que, depende del tipo de inversión que usted hará, contar con una guía en su inversión es fundamental; si nos basamos en los documentos solicitados, estos pueden variar según el tipo de inversión que vaya a ejecutar, como lo es la compra de inmuebles para obtener la Visa E2 de inversionista, nuevas construcciones, vacacionales, usadas y hasta de lujo. Dependiendo del tipo de inmueble, los documentos pueden cambiar, donde es muy importante contar con el acompañamiento de una compañía experta en la asesoría y transacción de compra y venta de la propiedad.

El idioma

Este es un tema que preocupa a muchos inversionistas y es que la barrera idiomática suele ser un detonante para la no inversión en el extranjero, y aunque tengamos un inglés medio, al momento de hablar de inversiones y de dinero la brecha idiomática es aún más amplia. Aunque no es totalmente necesario saber inglés para invertir, si lo es cuando el inversor no cuenta con un equipo que lo apoye en todos los pasos de la inversión. 

La ubicación

Elegir la mejor ubicación para invertir en el sector inmobiliario de los Estados Unidos dependerá de varios factores, como el tipo de propiedad, el presupuesto de inversión, la situación del mercado y las tendencias económicas actuales. Todos estos factores conllevan a un estudio muy estructurado, ya que solo en la investigación del mercado se debe conocer las diferentes zonas y esto va a acarrear un gasto mayor en el presupuesto del inversionista.

Al nombrar estos pequeños, pero importantes puntos, un inversionista puede comprender que necesitará a un experto que pueda ayudarle con gran parte de estos y otros pasos dentro de la inversión. Una inversión guiada y estructurada será una inversión exitosa. En el mundo inmobiliario, se encuentra una variedad de aliados que pueden ayudarle al momento de invertir y uno de estos es OPISAS; el cual se caracteriza por brindar un servicio integral, no solo es una guía, sino que tiene un conocimiento respecto a la situación del mercado, las tendencias económicas, la demografía y las características de la zona; adicional puede ayudarle en temas de documentos y obligaciones fiscales y obviamente a encontrar el mejor inmueble para invertir.