Guía De Financiación De Colombianos En El Exterior Para Comprar Vivienda -  AmCham Colombia
Contenido exclusivo para afiliados • Contenido exclusivo para afiliados • Contenido exclusivo para afiliados •
INGRESE AQUÍ

Guía de financiación de colombianos en el exterior para comprar vivienda

8 de noviembre de 2024

Descubre cómo comprar vivienda en Colombia desde el exterior con opciones de crédito accesibles y asesoría experta. Invierte en tu hogar en Colombia fácilmente.

Bogotá 08 de noviembre 2024-.Comprar vivienda en Colombia desde el exterior es una meta alcanzable para muchos colombianos que residen en otros países. Con diversas opciones de financiamiento diseñadas específicamente para quienes desean invertir en su país natal, ahora es posible adquirir una propiedad de manera segura y eficiente, sin importar la distancia.

En esta guía, te contamos los pasos clave para acceder a créditos de vivienda desde el exterior, los requisitos que debes cumplir, y los beneficios de contar con un respaldo financiero en Colombia. Si estás listo para comenzar tu camino hacia la compra de una vivienda en Colombia, aquí encontrarás la información necesaria para hacerlo de forma organizada y exitosa.

Opciones de financiamiento para colombianos en el exterior

Como colombiano en el exterior, cuentas con dos opciones crediticias para compra de vivienda en el territorio nacional, las cuales son crédito hipotecario y leasing habitacional. El proceso es muy sencillo cuando cuentas con plataformas como Ciencuadras. “Si realizas el proceso con nosotros, te ayudaremos en todo el trámite del crédito con Davivienda, que ofrece opciones de financiamiento para ciudadanos colombianos en el exterior que desean comprar un inmueble en Colombia, puedes solicitarlo aquí”, explica Ana Camila Cruz, líder de negocio de la línea de clientes y aliados en el exterior de nuestra plataforma.

Además, Cruz aclara que “cualquier persona puede comprar directamente desde el exterior, el único requisito es que al momento de firmar la escritura, deberá venir a Colombia para firmar o autorizar por medio de un poder a alguien en el país para que firme en su lugar”.

Proceso de financiamiento para colombianos en el exterior De acuerdo con la información de la página del banco Davivienda, si un colombiano en el exterior desea solicitar un préstamo, debe considerar los siguientes puntos para realizar el proceso: ● Puede adquirir vivienda nueva o usada.

● La solicitud de crédito debe realizarse de forma exclusiva con un broker* autorizado por Davivienda en el lugar de residencia. ● Puede financiar hasta el 70% con un crédito hipotecario o hasta el 80% con Leasing Habitacional, con los mismos beneficios y condiciones de cada producto.

● Estos países están autorizados: Estados Unidos, Alemania, Argentina, Brasil, Emiratos Árabes, Holanda, Bélgica, Inglaterra, Irlanda, Escocia, Gales, España, Canadá, Australia, Francia, Italia, México, Chile, Ecuador, Perú, Suiza, Costa Rica, Nueva Zelanda y Panamá.

*Los brokers autorizados son: Suvivienda, Viventa, Arquitectura y Concreto, Intercasa, Casa Propia, Casa en Casa y Colraices.

El proceso es sencillo y accesible, garantizando que puedas cumplir tu sueño de tener un hogar en Colombia desde cualquier lugar. Primero, se realiza un preaprobado que estima el cupo de crédito según tu capacidad de endeudamiento. Luego, deberás reunir la documentación requerida y completar los formatos de solicitud y asegurabilidad.

Tras radicar la solicitud, el banco evaluará tu perfil y, si es aprobada, seguirá la firma electrónica de pagarés. Posteriormente, se perfecciona el crédito, se firma la escritura mediante apoderado y se solicita el desembolso. Este es el paso a paso de un camino ideal para hacer realidad tu inversión en vivienda, te acompañamos en cada momento.

Cómo calificar para un préstamo hipotecario con Davivienda

Para calificar para un préstamo hipotecario con Davivienda como colombiano en el exterior, se debe cumplir con ciertos requisitos. Tener entre 18 y 70 años, residir en el extranjero por al menos un año y contar con una situación migratoria clara. Además, es necesario mantener una fuente de ingresos estable, ya sea como empleado, independiente o pensionado. Un historial crediticio positivo es fundamental, aunque en Colombia no es obligatorio contar con uno previo. También debes disponer de los fondos necesarios para cubrir la cuota inicial del inmueble. Recuerda que Ciencuadras te asesora en todos los trámites y documentos que deberás presentar.

Colombianos en el exterior, así de fácil es comprar en Colombia

Comprar una vivienda en Colombia viviendo en el exterior puede parecer una tarea compleja, pero con la ayuda de nuestra plataforma, ya sabes que puedes hacer que el proceso sea mucho más sencillo. Te cuadramos el préstamo hipotecario siendo ciudadano colombiano en el exterior y te ofrecemos una amplia gama de servicios adicionales para ayudarte a alcanzar tu objetivo de ser propietario de una casa en el país. En nuestra plataforma encuentras servicios como avalúos en línea y certificados, simulador de crédito, y nuestro asistente de Inteligencia Artificial MIA. ¡Conócenos! Recuerda que, Ciencuadras, cuadras todo.