Lugar: Hotel Hilton
Fecha: 23 de abril
Hora de inicio: 7:00 a.m.
07:00 – 08:20 | Asamblea Ordinaria Afiliados
08:20 – 08:35 | Bienvenida y apertura
Intervención: María Claudia Lacouture, presidenta de AmCham Colombia
Temas:
- Reflexión sobre los 70 años de AmCham Colombiay su papel en la construcción de una relación sólida entre Colombia y EE.UU.
- Impacto en el comercio, la inversión y la diplomacia.
- TLC, diversificación y porque sigue siendo el mejor mercado para Colombia
- Proyección de la Cámara para los próximos 70 años.
08:35 – 09:20 | Seguridad y Defensa Nacional: Estrategia para garantizar la gobernabilidad
Participantes
General Pedro Sánchez – Ministro de Defensa
Angela Buitrago – Ministra de Justicia
Moderador: Fernando Quijano – Director La República
Temas:
- Contexto y Desafíos en Seguridad Nacional
- Compromiso de Colombia con la Seguridad y la Lucha contra el Narcotráfico
- Estrategia de Seguridad Integral y Desarrollo Territorial
- Estrategia para la No Descertificación de Colombia
09:20 – 10:10 | Conversatorio: Colombia y EE.UU.: Una relación en transformación, ¿hacia dónde vamos?
Participantes
Juan Manuel Santos, Expresidente de Colombia y Premio Nobel de Paz
Modera: Roberto Pombo, Director Editorial de Prisa Media en Colombia
Temas:
- Análisis de la evolución histórica de la relación entre ambos países.
- Perspectivas sobre los desafíos y oportunidades actuales.
- Importancia de la relación con Estados Unidos para Colombia.
- Propuestas para fortalecer los lazos en las próximas décadas.
10:10 – 10:25 | La comisión de amistad entre el Congreso de Estados Unidos y el Congreso de Colombia
Invitado Especial
Efraín Cepeda Sarabia – Presidente del Senado de la República de Colombia
10:25- 11:00 | Diplomacia en la relación Colombia-EE.UU.: aliados estratégicos, tensiones y oportunidades
Invitados Especiales:
- 10:25 – 10:40 John McNamara – Embajador (e) de EEUU en Colombia
- 10:40 – 11:00 Daniel García-Peña – Embajador de Colombia en EE. UU.
Temas:
- El papel de la diplomacia en la relación bilateral
- Eficiencia y efectividad diplomática: logros alcanzados y desafíos pendientes
- Impacto y ajustes de la cooperación en seguridad y lucha contra el narcotráfico
- Migración y cooperación bilateral: desafíos, oportunidades y el camino a seguir.
- Influencia de la diplomacia en el comercio, la inversión y la competitividad
- Transición en la agenda bilateral: de la seguridad a la innovación y transformación productiva
- Adaptabilidad de la diplomacia a los retos geopolíticos y económicos
11:00 – 11:50 | Panel: Congreso y comercio bilateral: ¿Construyendo puentes o levantando barreras?
Participantes:
- Senadora Angelica Lozano (PV)
- Senadora María Fernanda Cabal (CD)
- Senador Mauricio Gómez-Amin (L)
- Modera: Maritza Aristizabal
Temas:
- El rol del Congreso en la relación bilateral: impacto en comercio, inversión y cooperación.
- Bipartidismo en EE.UU.: cómo se ha construido y su papel en la estabilidad de la relación con Colombia.
- Legislación en Colombia: apoyo para fortalecer la relación y atraer inversión.
- Tratados comerciales y cooperación económica: avances y retos legislativos.
- Desafíos y oportunidades para la próxima década.
11:50 – 12:30 | Conversación: ¿Dependencia o estrategia? El dilema comercial entre Colombia y EE.UU.
Participantes:
- Neil Herrington, Vicepresidente Senior, Departamento de las Americas, U.S. Chamber of Commerce
- Moderador: María Alejandra Villamizar – Directora Fundación Conversa Colombia – Periodista, columnista, analista política
Temas:
- El papel de EE.UU. en la estrategia comercial de Colombia: ¿una relación irremplazable o una que debe diversificarse?
- Empresas y gremios en la era Trump: ¿cómo jugar en un tablero de proteccionismo y nacionalismo económico?
- Inversión y comercio bilateral: ¿cómo mantener y fortalecer la confianza empresarial en tiempos inciertos?
- Oportunidades para Colombia en el nuevo escenario global: nearshoring, reindustrialización y acceso a mercados.
- El rol del sector privado y el gobierno en la estabilidad de la relación comercial.
12:30 – 14:00 | Almuerzo
14:00 – 14:45 | Panel: EE.UU. y sus aliados: ¿Socios estratégicos o rivales comerciales? La visión de China y México
Participantes:
- Embajador de China:Zhu Jingyang
- Embajadora de México:Martha Patricia Ruiz Anchondo
Modera: Juan Mesa –Director Estratégico Comunicaciones – CEO Libreta Personal
Temas:
- Impacto de la política comercial de EE.UU. en sus relaciones con China, México y Canadá: tensiones, acuerdos y desafíos.
- Nearshoring y reconfiguración de las cadenas de suministro: oportunidades y competencia entre los tres países.
- Regulaciones y proteccionismo estadounidense: efectos en la inversión, el comercio y la manufactura.
- Cooperación y rivalidad en sectores estratégicos: inteligencia artificial, semiconductores, energías renovables y tecnología.
- Lecciones y oportunidades para Colombia: cómo aprovechar la dinámica global en el comercio y la inversión. América Latina como actor clave: ¿Cómo pasar de ser un campo de disputa a un socio estratégico global?
14:45 PM – 15:35 PM | Panel: ¿Colombia exporta crecimiento? El impacto de EE.UU. en el desarrollo económico y social
Participantes:
- Javier Díaz – Presidente Analdex (Asociación Nacional de Comercio Exterior)
- German Bahamon – Gerente General Federación Nacional de Cafeteros de Colombia
- Ana Karina Quessep – Presidenta Ejecutiva Bpro (Asociación Colombiana de BPO y Tercerización de Servicios)
- Miguel Espinosa – Presidente Ejecutivo Fitac (Federación Colombiana de Agentes Logísticos en Comercio Internacional)
- Moderador: María Claudia Lacouture – Presidenta Ejecutiva AmCham Colombia
Temas:
- La evolución del comercio entre Colombia y EE.UU.: impacto del TLC y otros acuerdos en los sectores productivos.
- Casos de éxito: cómo la relación con EE.UU. ha impulsado el crecimiento de sectores estratégicos.
- Exportaciones y desarrollo social: generación de empleo, formalización y oportunidades en las regiones.
- El desafío de la competitividad: barreras para la expansión y estrategias para fortalecer la presencia colombiana en EE.UU.
- Innovación, sostenibilidad y valor agregado: claves para el futuro de la oferta exportadora colombiana.
- El papel de los gremios en la defensa y fortalecimiento de la relación comercial con EE.UU.
15:40 PM – 16:25 PM | Panel: Negocios en tiempos de incertidumbre: ¿Sigue siendo EE.UU. el socio clave para Colombia?
Participantes:
- Carlos Manuel Uribe (Flores el Capiro)
- Angela Hurtado (JP Morgan)
- Luis Fernando Montoya (Colhilados)
- Manuel Julián Dávila (Grupo Daabon)
- Moderador: Francisco Miranda – Director Portafolio (TBC)
Temas:
- ¿Por qué apostarle a la relación EE.UU.-Colombia? Beneficios tangibles para las empresas en ambos países.
- Impacto de los aranceles como arma comercial: ¿cómo proteger los negocios frente a políticas proteccionistas?
- Competitividad y acceso a mercados: ¿cómo se posicionan las empresas colombianas en EE.UU.?
- Inversión estadounidense en Colombia: oportunidades y desafíos en un entorno de cambios.
- El futuro de la integración productiva: estrategias para mantener y fortalecer la cooperación empresarial.
- ¿Vale la pena seguir invirtiendo en la relación bilateral? Perspectivas a corto y largo plazo.
16:30 – 17:10 | América Latina y el Caribe: hacia un desarrollo sostenible en el siglo XXI
Orador: Sergio Diaz-Granados, Presidente de la CAF (Virtual)
Temas:
- Desafíos transversales de la política social
- Políticas para el desarrollo productivo
- Perspectivas de crecimiento económico sostenible: oportunidades en medio de los desafíos persistentes.
- Aprovechar nuevas (y viejas) oportunidades: la agenda pendiente y el papel de la institucionalidad.
17:10 – 17:45 | Reconocimientos AmCham Colombia
17:45 | Coctel
Menos suelo, menos construcción y más hogares: las razones detrás del aumento de arriendos en Medellín
La alta regulación de las zonas de alto riesgo no mitigable y la escasez de suelo disponible para construcción, elevan la presión para el desarrollo de vivienda nueva en Medellín y el Valle de Aburrá.
Bogotá, 16 de marzo de 2026. El costo de los arriendos de vivienda en Medellín y el Valle de Aburrá se ha convertido en un tema recurrente de conversación para sus habitantes y para el país en general. Un estudio de la Pontificia Universidad Javeriana de Bogotá analizó los principales factores que hacen que los precios superen los del promedio nacional.
Entre los hallazgos principales, el estudio señala que Medellín y su área metropolitana han dejado de ser predominantemente territorios de propietarios. Entre 2015 y 2024, la proporción de hogares que viven en vivienda propia pasó del 60% al 47%, mientras que los hogares en arriendo crecieron del 36% al 45%. En la práctica, esto significa que hoy el mercado se encuentra prácticamente dividido entre propietarios e inquilinos.
La anterior situación tiene diferencias a lo largo de la ciudad, en comunas como La Candelaria, Manrique, Villa Hermosa y Guayabal, la mitad de los hogares vive en arriendo, mientras que en El Poblado y Laureles los porcentajes son menores, pero con cánones mucho más altos.
Uno de los factores más relevantes identificados por el estudio es la desaceleración en la construcción de vivienda. Las licencias aprobadas por cada 100.000 habitantes pasaron de 121 en 2015 a 64 en 2024 en Medellín, una caída del 47%. En el conjunto del Área Metropolitana del Valle de Aburrá la caída fue incluso mayor: de 144 a 65 licencias por cada 100.000 habitantes, lo que representa una disminución del 55%.
Esta tendencia amplía la brecha entre el crecimiento del número de hogares y la capacidad de producción de vivienda nueva.
A esto se suma la geografía del valle en el que se ubica la ciudad y los municipios cercanos. La regulación de zonas de alto riesgo no mitigable y la limitada disponibilidad de suelo urbanizable restringen la expansión del desarrollo inmobiliario, lo que reduce la posibilidad de ampliar rápidamente la oferta de vivienda.
El estudio también señala que la mayor parte de los proyectos aprobados se concentra en vivienda No VIS y en unidades de mayor tamaño, esto significa que la oferta nueva se orienta principalmente a segmentos de ingresos medios y altos, y no necesariamente a la demanda que surge de hogares de menor tamaño y menores ingresos.
“En conjunto, estos factores muestran que la oferta de vivienda es rígida y no está respondiendo del todo a lo que demandan los hogares, ya que se ofrecen viviendas de mayor tamaño a lo que necesitan ellos, y en las zonas periféricas, donde hay viviendas más asequibles, hace falta mayor conectividad y acceso a servicios”. Ángela María Fonseca, profesora asociada, Departamento de Economía, Pontifica Universidad Javeriana y directora de posgrados de esta facultad.
Estructura de las familias y costos elevados para compra de vivienda
Otro de los cambios estructurales identificados es la transformación en la composición de los hogares. Mientras en 2016 el número promedio de personas por hogar superaba ligeramente las cuatro personas, en 2024 esta cifra se redujo a cerca de tres y media.
Esto implica que cada vez hay más hogares buscando vivienda en la ciudad, pero el número de unidades disponibles no crece al mismo ritmo.
Al revisar por estratos económicos, entre 2015 y 2024 el tamaño promedio de hogar en estrato 1 pasó de cerca de 4,4 a menos de 3,9 personas. En los estratos 4, 5 y 6 la reducción fue de aproximadamente 3,7-3,5 a cerca de 3,1-3,0 personas por hogar.
Este fenómeno confirma que la reducción del tamaño de los hogares se presenta en toda la ciudad, generando una mayor presión sobre la oferta de vivienda existente.
Acceder a vivienda propia es cada vez más difícil
El estudio también destaca que el aumento en los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, ha superado el crecimiento de los ingresos de los hogares durante los últimos años.
A esto se suman condiciones de crédito hipotecario más exigentes, influenciadas por el aumento de las tasas de interés registrado especialmente durante 2023. Aunque las tasas han disminuido desde entonces, persiste una diferencia clara entre los créditos para vivienda VIS y No VIS.
Para los hogares de ingresos medios esto representa una barrera importante, ya que muchos no califican para subsidios de vivienda VIS, pero tampoco cuentan con suficiente capacidad financiera para acceder a créditos de vivienda No VIS.
Como resultado, el arriendo se ha consolidado como una forma permanente de acceso a la vivienda para una parte creciente de la población urbana.
Turismo no ejerce presión directa sobre el costo de los arriendos
El estudio también analiza el papel de la movilidad internacional en el mercado de vivienda de la ciudad.
El turista promedio que visita Medellín permanece alrededor de cinco noches y registra un gasto cercano a los US$ 196 por noche. Para este tipo de estadías, la oferta hotelera continúa siendo el principal proveedor de alojamiento.
De hecho, los establecimientos hoteleros representan menos del 10% de los prestadores turísticos registrados, pero concentran aproximadamente el 67% de las habitaciones disponibles en la ciudad. En 2024 la ocupación hotelera cerró en 69%, mientras que las viviendas turísticas registraron niveles cercanos al 60%.
Según el estudio, esto sugiere que el alojamiento turístico de corta estancia atiende principalmente la demanda de visitantes temporales y no compite directamente con el mercado residencial de largo plazo, cuya estadía promedio oscila entre los 180 y 200 días.
“Es decir, el turismo convencional y de eventos, al estar más enfocados en estadías de corta duración, no representa una competencia directa sobre el costo o disponibilidad de arriendos.” Anota Andrés Felipe Giraldo, profesor del Departamento de Economía de la Pontificia Universidad Javeriana.
Un fenómeno diferente es el de los trabajadores remotos, cuyas estadías pueden extenderse por varios meses y que suelen buscar apartamentos amoblados, co-livings o arriendos mensuales en zonas bien conectadas de la ciudad. Sin embargo, la investigación señala que este impacto se concentra en algunos corredores específicos y representa sólo una fracción del mercado total de vivienda.
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