Permisos De Construcción En EE. UU. Se Recuperan Tras Alza De 5,2% En Mayo  -  AmCham Colombia
Contenido exclusivo para afiliados • Contenido exclusivo para afiliados • Contenido exclusivo para afiliados •
INGRESE AQUÍ

Permisos de construcción en EE. UU. se recuperan tras alza de 5,2% en mayo 

27 de junio de 2023

AmCham Colombia presenta una nueva edición del Observatorio Estados Unidos, una actualización semanal sobre las noticias e información más relevantes con respecto a la economía y comercio de este país.  

Bogotá, 27 de junio de 2022 (AmCham Colombia). – La Oficina de Censo de EE. UU. reveló una subida de 5,2% en el número de permisos de construcción para vivienda, equivalente a 1.491.000 licencias al corte de mayo. Desde esta perspectiva, la variación mensual logró compensar la disminución de 1,5% registrada en abril y superó el pronóstico de 0,6% realizado por analistas económicos consultados por Bloomberg.      

Las autorizaciones para inmuebles unifamiliares tuvieron un incremento hasta 807.000 unidades en mayo, lo que indica un crecimiento de 4,8% en comparación con el dato de 856.000 reportado para el transcurso de abril. Sin embargo, las licencias para edificaciones con cinco o más unidades residenciales aumentaron a 542.000 en mayo, siendo un alza de 7,8% con referencia a la cifra revisada para el cierre de abril, que se ubicó en 503.000 unidades.  

Ahora bien, el número de viviendas que iniciaron su proceso de construcción ascendió a 1.631.000 en mayo, equiparable con un repunte de 21,7% con relación los 1.340.000 bienes raíces notificados al cierre de abril. Al tiempo, los edificios con cinco o más unidades residenciales en proceso de construcción alcanzaron las 624.00 unidades en mayo, mientras que, las viviendas unifamiliares tuvieron una subida mensual de 18,5% hasta 997.000 inmuebles. 

Por distribución geográfica, las regiones sur y oeste destacan con el mayor dinamismo, concentrando un 76,6% de las viviendas totales en proceso de construcción, lo correspondiente a 908.000 y 341.000 bienes raíces, respectivamente. Sobre esto, las hipotecas comenzarían a experimentar una moderación ante el cese gradual de la inflación y un eventual relajamiento de la política monetaria de la Reserva Federal durante el segundo semestre del año. 

Ventas de viviendas suben 0,2% en mayo 

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dio a conocer un incremento de 0,2% en las ventas de viviendas para lo corrido de mayo, lo equivalente a 4,3 millones bienes inmuebles. Este resultado revirtió la tendencia a la baja registrada en los últimos dos meses y sugiere una mayor estabilidad dada la pausa del endurecimiento de las condiciones crediticias, de acuerdo con analistas económicos consultados por Bloomberg. 

Dentro de las regiones que más impulsaron las ventas de viviendas sobresale la región sur, la cual tuvo un crecimiento de 1,5% en comparación con abril, alcanzando los 2 millones de inmuebles en mayo, con un precio medio de US$ 361.400. Seguidamente, la región oeste resaltó con un panorama positivo al presentar una subida de 2,6% en mayo, llegando a 790.000 viviendas, las cuales se transaron a un precio medio de US$ 596.500. 

De otro lado, el inventario total de viviendas a final de mayo avanzó hasta 1,08 millones de unidades, reflejando un repunte de 3,8% frente a abril, aunque ubicándose un 6,1% inferior a los niveles de 1,15 millones registrados en el mismo mes de 2022. Bajo el ritmo de comercialización actual, el inventario en el mercado tiene una duración estimada de 3 meses, siendo una leve alza desde los 2,9 meses de abril y los 2,6 meses notificados en el mismo período de 2022.